近日，市自然资源局公布市政府关于《肇庆新区核心区北岭组团控制性详细规划（修改）》的批复。
法定文件称，本次规划的目标为：以人为本的健康颐养之城、风光旖旎的低碳绿色之城、传承文脉的科教文化之城、配套完善的生态宜居之城。片区功能结构可归纳为“一轴、两带、四区”，具体如下：◎ “两带”：沿北岭山南麓形成的山麓生态绿带和沿长利河、丰乐排洪渠岸线形成的滨水活力带。 ◎ “四区”：根据用地功能布局安排、地块所在区位和周边资源环境等不同情况，将规划区分为“谷、园、区、岛”四大功能片区。具体指西部滨水乐活谷、 中西部健康颐养园、中东部生态宜居区以及东部综合服务半岛。文件显示，规划区范围北至北岭山山麓、南至东进大道和站前大道、西至凤凰大道、东至贵广铁路，总面积约1081公顷（含城市建设用地面积624.92公顷）。其中，居住用地143.74公顷，占比城市建设用地的23%；公共管理与公共服务设施用地141.38公顷，占比22.63%；道路与交通设施用地159.89公顷，占比25.58%；绿地与广场用地面积112.38公顷，占比17.98%，具体如下：值得一提的是，文件还指出，本次规划允许在政府引导下，进行适度的土地混和开发，以整合各类用地功能，更有效满足城市发展需求。据悉，土地混和开发不仅可有效解决局部地区因功能单一导致的交通拥塞、景观贫乏等问题，又能加快整个区域建设步伐。地方政府可借助降低土地价格、提供基础设施等措施，积极引导促进办公、购物、休闲等具有兼容性的公共建筑进行集聚。
据文件，本规划区共划分3个单元、25个街区、124个建设用地地块，总建面约为749.41万平，按照5万人口进行规划管理。教育配套方面，广茂线北面设有肇庆市高等医学专科学校、新区中学（党校）。而广茂线南面，则设有高中1所（区域级），九年一贯制学校2所（邻里级），教学规模分别为小学36班、初中18班。此外，片区还规划有36班独立小学1所（社区级）、幼儿园6个（社区级）、香港公开大学（片区东面）。文体设施方面，规划建设综合体育中心、科普中心及肉菜市场，其他公共配套如下：道路交通方面，规划片区城市道路将按照其在道路网中的地位、交通功能等，划分为快速路（东进大道）、主干路（庆云大道、进港路等）、次干路及支路，形成四个等级的道路网系统。此外，文件还强调，规划片区范围内，东进大道将设置公交快车线，结合未来的城市功能要求设置相应的公交换乘枢纽。沿城市主干路设置公交干线系统，辐射周边各功能组团，并通过组团公交线路完善补充公交网络辐射周边各功能组团。其中，片区拟在客流集散点和人口较集中的居民区附近，设置公交首末站1处，位置大致在东进大道与创新一路交汇处西侧（XQ-BL0303地块），用地面积为1.35公顷。最后，楼市君奉上具体地块规划情况：
—— END ——
老铁们，关注【肇庆楼市】公众号及视频号，有我们“肇”着你哦~